Se vende propiedad con Doble Acceso; Vivienda Principal y Galpón en Los Andes.

Se vende acogedora propiedad con vivienda y galpón ideal para vivir y emprender en un sector tranquilo y muy bien conectado de Los Andes, a pasos de servicios y con doble acceso por Callejón Los Morenos y por Villa Hermosa, pasaje Los Caracoles.

Ubicada en Callejón Los Morenos 683, esta propiedad urbana cuenta con una vivienda principal de 3 dormitorios, 1 baño, estar-comedor, cocina y logia, en una construcción de albañilería con terminaciones en cerámico y pintura, conectada a red de agua potable, alcantarillado, electricidad y gas por balones. El terreno es amplio, con 926,98 m² aproximados, e incluye cobertizos, cierros y pavimentos, ofreciendo un cómodo espacio de estacionamiento para varios vehículos dentro de un entorno residencial consolidado, tranquilo y seguro.

El sector presenta carácter mixto, con predominio habitacional y presencia de comercio y servicios, destacando la cercanía inmediata a colegios, comercio de barrio, locomoción colectiva y conexión expedita a Avenida Arturo Prat, situada a unos 100 metros, lo que lo convierte en un punto estratégico tanto para vivir como para desarrollar actividad económica. La propiedad tiene frente por dos calles, Los Morenos y Caracoles (Villa Hermosa), lo que facilita el flujo independiente de ingreso habitacional y acceso al área de trabajo o galpón.

En la parte posterior se emplaza un amplio galpón de aproximadamente 440–456 m², utilizado anteriormente como taller mecánico, que cuenta con pozo mecánico, baño habilitado y un espacio destinado a oficina, ideal para continuar con actividad ligada a mecánica, bodega, pequeña industria limpia o emprendimientos que requieran gran superficie techada. Su valor por metro cuadrado fue tasado considerando su antigüedad y estado de conservación, resultando muy atractivo para quienes buscan combinar vivienda y negocio en un mismo lugar.

El inmueble se presenta como una excelente oportunidad de inversión, ya sea para uso habitacional con gran patio y estacionamiento, o para compaginar residencia y actividad comercial/industrial ligera, aprovechando la alta conectividad y el carácter mixto del barrio. El precio de venta es de UF 6.684,57, con toda la documentación al día, y la vivienda principal y su ampliación son regularizables, lo que otorga seguridad jurídica y proyección de plusvalía a futuro.