Departamento en venta c/ estacionamiento en Reñaca

Imagina despertar cada día en pleno Reñaca, a pasos de la playa, con todo el encanto del borde costero y la tranquilidad de un barrio residencial consolidado. Ese es el escenario que ofrece este acogedor departamento ubicado en Vicuña Mackenna 372, un espacio pensado tanto para disfrutar como para invertir con excelente rentabilidad.

Al entrar, te recibe un departamento cómodo y funcional, ideal para quienes buscan vivir o vacacionar en un lugar estratégico, cercano a comercio, servicios, universidad y locomoción. Estar en primer piso es una gran ventaja: acceso fácil, sin depender de escaleras, perfecto para familias con niños, personas mayores o quienes valoran la comodidad del día a día. Además, el edificio cuenta con conserje 24 horas, entrada controlada y portón automático, lo que brinda un entorno seguro y tranquilo para residentes y visitantes.

El departamento incluye el estacionamiento número 27, acceso controlado con portón automático y una característica muy práctica: al estar en primer piso, se puede entrar y salir prácticamente de manera directa desde el estacionamiento al departamento, sin grandes desplazamientos ni barreras. Esto lo hace especialmente cómodo para cargar compras, equipaje o elementos de movilidad, y es ideal para un adulto mayor o personas con movilidad reducida que buscan facilidad de acceso y menos esfuerzo físico en su rutina diaria. El edificio además cuenta con ascensor, lo que suma comodidad para las visitas o desplazamientos dentro del condominio.

Este inmueble no solo es atractivo por su ubicación y características, sino también por su interesante perfil de inversión. Actualmente se arrienda por noche en temporada alta (diciembre, Año Nuevo, enero y febrero) a $129.000, y durante el resto del año se ha trabajado con un valor de $120.000 por noche. Esto lo convierte en una excelente alternativa para arriendo turístico, especialmente considerando la alta demanda en Reñaca durante fines de semana largos, vacaciones y eventos.

Para arriendo anual, de marzo a diciembre, el departamento se arrienda en $550.000 sin estacionamiento, dejando la posibilidad de ofrecer el estacionamiento como adicional por $40.000 mensuales. Esta flexibilidad permite segmentar mejor el mercado: estudiantes, profesionales jóvenes o parejas que, dependiendo de sus necesidades, pueden optar por sumar o no el estacionamiento, optimizando así la rentabilidad.

En cuanto a los costos fijos, los gastos comunes ascienden a $75.000, un monto acorde a la zona y al tipo de edificio, y que facilita la mantención de los espacios y servicios del condominio. Un punto muy relevante es que no se pagan contribuciones, solo un derecho de aseo anual de aproximadamente $54.000, lo que reduce significativamente los costos de propiedad y mejora el retorno para quien compra como inversión.

Todo lo anterior se ofrece con un atractivo valor de venta de $155.000.000, coherente con el sector, la versatilidad del arriendo y la estabilidad de la demanda en Reñaca. Es una propiedad que funciona muy bien tanto como segunda vivienda para disfrutar en familia, como activo inmobiliario generador de ingresos constantes durante todo el año.

Si buscas un departamento en Reñaca que combine seguridad, ubicación, comodidad y un modelo de arriendo ya probado, este departamento en Vicuña Mackenna 372, con conserjería 24/7, entrada controlada, ascensor y estacionamiento 27 con portón automático, es una oportunidad sólida para tomar una decisión inteligente hoy y disfrutar de sus beneficios mañana, especialmente si estás pensando en un lugar amigable e ideal para un adulto mayor.

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